房屋二次抵押取决于多个因素，包括房产的当前市场价值、首次抵押贷款的余额、以及贷款机构的政策等。通常情况下，二次抵押贷款的额度不会超过房产价值的70%至80%，减去首次抵押贷款的未偿还部分。例如，如果一套房产的市场价值为200万元，首次抵押贷款余额为100万元，那么二次抵押贷款的额度可能在40万元至60万元之间。具体的贷款金融由抵押房地产的价值大于所担保债权的余额确定。