房屋二次抵押取决于多个因素，包括房产的当前市场价值、首次抵押贷款的余额、以及贷款机构的政策等。通常情况下，二次抵押贷款的额度不会超过房产价值的70%至80%，减去首次抵押贷款的未偿还部分。例如，如果一套房产的市场价值为200万元，首次抵押贷款余额为100万元，那么二次抵押贷款的额度可能在40万元至60万元之间。具体的贷款金融由抵押房地产的价值大于所担保债权的余额确定。

光大银行业主贷是中国光大银行为房产业主提供的一种住房抵押消费贷款。

房产抵押可以做二次抵押，首先必须已经办理了房产证，而且房产证减掉之前的抵押贷款金额是还有相关的余值的，通常状况之下，银行是属于之前办理抵押贷款的银行，但是这个条件的话也并不是绝对的。

在房屋抵押贷款中，因为有抵押物的存在，所以银行对借款人的征信要求会相对低一些。

最近有不少网友来问小编“房子抵押贷款流程是什么？抵押权设立登记需要什么材料？”那么下面就请大家一起跟着小编来了解一下吧！

只能抵押自己名下的房屋？一切房产都能做抵押贷款？房产评估价越高越好？ 还有很多诸如此类的问题， 关于房屋抵押的五大误区。