房屋二次抵押取决于多个因素，包括房产的当前市场价值、首次抵押贷款的余额、以及贷款机构的政策等。通常情况下，二次抵押贷款的额度不会超过房产价值的70%至80%，减去首次抵押贷款的未偿还部分。例如，如果一套房产的市场价值为200万元，首次抵押贷款余额为100万元，那么二次抵押贷款的额度可能在40万元至60万元之间。具体的贷款金融由抵押房地产的价值大于所担保债权的余额确定。

兴业银行提供最高2000万贷款，利率最低2.8%，期限10年授信，单笔3年。针对法人或持股10%以上股东，要求房产过户满半年，征信良好，负债合理。需提供相关证件及资料，经核实后办理贷款。

房产抵押可以做二次抵押，首先必须已经办理了房产证，而且房产证减掉之前的抵押贷款金额是还有相关的余值的，通常状况之下，银行是属于之前办理抵押贷款的银行，但是这个条件的话也并不是绝对的。

按揭车二次抵押贷款首先要看是否有再贷款空间，出正常需要个人资质证明外，还需要满足一些额外条件，各大城市都有相应的担保公司或贷款机构可做车辆二次抵押贷款。