很多人都会通过按揭贷款买房，买房子并不只是交付房款就完事了，需要缴纳一定的税费。买新房与买二手房缴纳的税费各有所不同，按照规定，个人(自然人)出租不动产，要看不动产的属性。如果是属于非住房，增值税征收率为5%；如果属于住房，增值税征收率为5%，减按1.5%计算缴纳。

二手房过桥垫资解押‌是指在二手房交易过程中，当卖方的房产还存在抵押贷款未清偿时，通过第三方机构或个人提供短期资金支持，帮助卖方还清银行贷款，从而解除房产的抵押状态，使房产可以正常交易。这种服务通常被称为“过桥贷款”或“垫资解押”。‌

银行抵押贷款过桥垫资，过桥垫资在此领域运用为广泛，也是常见的一种，例效你之前在A商银行用抵押金额500w，期限3年，快到期了，或者你之前申请的A银行利息偏高，想置换到B银行办理低息的贷款，现在某些银行利率可以做到年化3甚至更低，当在B银行出批复放款前需要你先结清A银行的贷款才能重新抵押，而你手里没有那么多的资金，那就无要垫资公司出面先行垫付A银行欠款解抵押，B银行做完抵押放款再还给垫资方。

抵押消费贷款是指，借款人将自己或他人(如亲属、朋友、同事)拥有所有权的房产作抵押，向银行申请贷款用于各种消费用途，如资金、装修、买车、出国、旅游、留学等，也可用于各种资金周转和经营性用途。抵押后的房产仍然可以正常使用或出租。

最近大环境较差，有很多人都觉得在贷款利息的压力实在是太大了，所以有很多朋友一旦手里面有多余的资金，就打算提前还款，因为这样可以节省一部分利息。但是如果自己不满足银行提前还款的条件，那么银行就会收取一定的违约金，接下来我们一起来详细了解一下各大银行房贷提前还款违约金是怎么计算的~

公积金的贷款是分很多种情况的，下面东方融资网帮大家整理了一下关于一手房贷款的申请的办理流程及办理所需要的证件。