很多人都会通过按揭贷款买房，买房子并不只是交付房款就完事了，需要缴纳一定的税费。买新房与买二手房缴纳的税费各有所不同，按照规定，个人(自然人)出租不动产，要看不动产的属性。如果是属于非住房，增值税征收率为5%；如果属于住房，增值税征收率为5%，减按1.5%计算缴纳。

房产增值税是对房产转让过程中产生的增值部分征收的税费‌。具体来说，房产增值税是指购房者在购买房产时的合同成交价减去业主在购买此房时的交易发票价格，按照中间的增值部分来征收税费。‌1、房产增值税的征收条件：房产增值税的征收通常与房产持有时间有关。一般来说，如果购房者在买入房产后不到两年的时间内将其出售，那么就需要缴纳房产增值税。反之，如果房产持有时间超过两年，则在出售时通常无需缴纳该税。

经济适用房是有房产证的，但是不能转化为商品房房产证，经济适用房满五年以后可以交易，但是需要缴纳额外的费用。经济适用房上市销售后，办理房产证程序与普通商品房一致。

经济适用房（简称经适房）和廉租房都是政府为保障中低收入家庭住房需求而提供的保障性住房，不过这二者也有一定的区别，比如在申请条件、申请对象、产权等方面都不一样。

经济适用房可以买卖吗?目前，在售的已购经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。这是以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。