房屋二次抵押取决于多个因素，包括房产的当前市场价值、首次抵押贷款的余额、以及贷款机构的政策等。通常情况下，二次抵押贷款的额度不会超过房产价值的70%至80%，减去首次抵押贷款的未偿还部分。例如，如果一套房产的市场价值为200万元，首次抵押贷款余额为100万元，那么二次抵押贷款的额度可能在40万元至60万元之间。具体的贷款金融由抵押房地产的价值大于所担保债权的余额确定。

房产抵押可以做二次抵押，首先必须已经办理了房产证，而且房产证减掉之前的抵押贷款金额是还有相关的余值的，通常状况之下，银行是属于之前办理抵押贷款的银行，但是这个条件的话也并不是绝对的。

二次抵押是要根据目前房子的估值以及剩余可贷额度来进行估计的，具体情况还是要具体分析

房屋二次抵押贷款是指在已经有一笔房屋抵押贷款情况下，再次以同一套房屋作为抵押物进行借款的一种形式。一

房产二次抵押都是需要看征信的，不用看征信批贷款的机构大部分都是不正规的，这种利息会要的很高，而且逾期的后会暴力催收

在购买房子的时候，大部分人都会选择分期付款的模式。采用分期付款的方式购买的房子，成为分期房。有些人在申请贷款的时候，就想要抵押分期房来获得贷款。但是，国家政策对分期房贷款有严格的规定和要求。