很多人都会通过按揭贷款买房，买房子并不只是交付房款就完事了，需要缴纳一定的税费。买新房与买二手房缴纳的税费各有所不同，按照规定，个人(自然人)出租不动产，要看不动产的属性。如果是属于非住房，增值税征收率为5%；如果属于住房，增值税征收率为5%，减按1.5%计算缴纳。

房产增值税是对房产转让过程中产生的增值部分征收的税费‌。具体来说，房产增值税是指购房者在购买房产时的合同成交价减去业主在购买此房时的交易发票价格，按照中间的增值部分来征收税费。‌1、房产增值税的征收条件：房产增值税的征收通常与房产持有时间有关。一般来说，如果购房者在买入房产后不到两年的时间内将其出售，那么就需要缴纳房产增值税。反之，如果房产持有时间超过两年，则在出售时通常无需缴纳该税。