过桥贷款‌，又称搭桥贷款，是一种短期融资方式，通常用于解决企业在运营过程中出现的临时性资金短缺。过桥贷款的最大优点是回收速度快，期限较短，最长不超过一年，利率相对较高，通常需要一些抵押品，如房地产或存货作为抵押。‌

身份证明资料‌：借款人及共同借款人的身份证、户口本、结婚证（如已婚）等，以确认借款人的身份信息。‌财力证明资料‌：包括银行流水、财务报表等，以证明借款人的还款能力和资金实力。抵押物权属证明‌：如房产证、土地证等，以证明抵押物的合法性和价值。原贷款合同及还款记录‌：用于了解借款人的还款情况及剩余贷款额度。‌过桥垫资申请书‌：明确垫资金额、用途及还款计划等。垫资

过桥贷款本身不是高利贷，但利率较高‌。过桥贷款是一种短期资金融通，通常期限较短，一般不会超过一年，主要用于解决临时性资金需求。由于其短期性和高利率的特点，过桥贷款的日利息通常在千分之2到千分之5之间，年化利率可能高达146%。因此，虽然过桥贷款本身不是高利贷，但其利率水平较高，接近高利贷的标准。‌

二手房过桥垫资解押‌是指在二手房交易过程中，当卖方的房产还存在抵押贷款未清偿时，通过第三方机构或个人提供短期资金支持，帮助卖方还清银行贷款，从而解除房产的抵押状态，使房产可以正常交易。这种服务通常被称为“过桥贷款”或“垫资解押”。‌

银行抵押贷款过桥垫资，过桥垫资在此领域运用为广泛，也是常见的一种，例效你之前在A商银行用抵押金额500w，期限3年，快到期了，或者你之前申请的A银行利息偏高，想置换到B银行办理低息的贷款，现在某些银行利率可以做到年化3甚至更低，当在B银行出批复放款前需要你先结清A银行的贷款才能重新抵押，而你手里没有那么多的资金，那就无要垫资公司出面先行垫付A银行欠款解抵押，B银行做完抵押放款再还给垫资方。

过桥贷款是指在购房时，为了先行支付首付款所需资金，而临时借款的一种方式。即在现有房产尚未变现前，以其为抵押，快速获得资金。过桥贷款通常适用于购房者的首付款准备不足的情况，可以快速解决购房资金不足的问题。