经济适用房是有房产证的，但是不能转化为商品房房产证，经济适用房满五年以后可以交易，但是需要缴纳额外的费用。经济适用房上市销售后，办理房产证程序与普通商品房一致。

经济适用房（简称经适房）和廉租房都是政府为保障中低收入家庭住房需求而提供的保障性住房，不过这二者也有一定的区别，比如在申请条件、申请对象、产权等方面都不一样。

经济适用房和商品房在多个方面存在显著区别，主要包括销售价格、优惠政策、土地性质、购买对象及条件、户型面积以及物业管理收费标准等。