很多人都会通过按揭贷款买房，买房子并不只是交付房款就完事了，需要缴纳一定的税费。买新房与买二手房缴纳的税费各有所不同，按照规定，个人(自然人)出租不动产，要看不动产的属性。如果是属于非住房，增值税征收率为5%；如果属于住房，增值税征收率为5%，减按1.5%计算缴纳。

经济适用房买卖政策中规定，销售对象主要是家庭年工资收入3万元以下的住房困难户，同等条件下优先销售给教师和离退休职工。须由职工所在单位(无固定职业者由户口所在地街道办事处)出具住房、收入情况调查和审查证明。经济适用房的买卖政策旨在保障中低收入家庭的住房需求，同时防止投机炒房行为。购房人在购买和出售经济适用房时，应严格遵守相关政策规定，确保交易的合法性和有效性。

经济适用房可以买卖吗?目前，在售的已购经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。这是以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。