经济适用房（简称经适房）和廉租房都是政府为保障中低收入家庭住房需求而提供的保障性住房，不过这二者也有一定的区别，比如在申请条件、申请对象、产权等方面都不一样。

经济适用房和商品房在多个方面存在显著区别，主要包括销售价格、优惠政策、土地性质、购买对象及条件、户型面积以及物业管理收费标准等。

经济适用房买卖政策中规定，销售对象主要是家庭年工资收入3万元以下的住房困难户，同等条件下优先销售给教师和离退休职工。须由职工所在单位(无固定职业者由户口所在地街道办事处)出具住房、收入情况调查和审查证明。经济适用房的买卖政策旨在保障中低收入家庭的住房需求，同时防止投机炒房行为。购房人在购买和出售经济适用房时，应严格遵守相关政策规定，确保交易的合法性和有效性。

哪些人可以申请购买经济适用房：①有当地城镇户口(含符合当地安置条件的军队人员)或市、县人民政府确定的供应对象。②无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭。③家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准。④市、县人民政府规定的其他条件。

经济适用房可以买卖吗?目前，在售的已购经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。这是以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。