
一、个人住房贷款组合贷款条件:
2、其具备明确的购房意愿或者是以及签订了的正式购房合同,并且支付首付比例20%以上。
3、借款人需要具备稳定的收入来源以及稳定的工作。
4、对于所购买的房产需要具有个人产权。
5、其需要能够提供符合银行贷款担保。东融提醒大家,个人住房贷款所需要的资料:借款人所提交的资料包括个人与配偶的户口本,身份证,婚姻证明,信用报告以及房屋买卖的合同。
二、个人住房组合贷款的流程
2、贷前调查:受委托银行应对借款人贷款用途、贷款资料、抵押物状况、还款能力等进行调查。对不符合贷款条件的,应及时将资料退还给借款人。
3、面谈和面签:对符合组合贷款条件的,由受委托银行经办人员指导借款人填写组合贷款相关资料,并签订抵押合同。
4、贷款审批:组合贷款资料齐全后,分别按照公积金贷款和商业贷款各自的审批流程进行贷款审批。
5、抵押登记:组合贷款审批结束后,抵押权人凭相关资料到房产交易管理部门办理房产抵押登记手续。
6、贷款发放:抵押权人出具《办结通知书》,受委托银行收到组合贷款资料后,向公积金中心提交公积金贷款放款申请,公积金中心向受委托银行划拨公积金贷款资金,受委托银行将组合贷款资金(公积金贷款资金、商业贷款资金)按照借款合同约定的时间、金额和账户同时发放。