用商业贷款买二手房有哪些注意点?

发布时间:2023-11-16 218

作者: 东方融资网

来源: 东融

在现在部分人选择贷款买二手房,因为新房交房时间较慢,一般需要一到两年的时间,且不用担心会出现烂尾楼的风险。那么在现在购房政策下,怎么才能用商业贷款购买自己心仪的二手房呢?下面东方融资网就给大家介绍几则注意事项。

一、个人征信良好

因为良好的个人信用信息是商业贷款成功的前提,一般来说,如果个人征信中三次或累计六次以上的逾期记录,银行很可能直接拒绝贷款。个人信征在整个商业贷款中的影响是最深的,这也是东方融资网将个人征信放在第一个的原因。

二、准备相关信息

银行对于商业贷款审批非常严格,要求借款人提供一系列信息,比如身份证、户口簿、收入证明等。如果在购买二手房申请商业贷款时贷款信息不充足,就有可能遭到银行拒贷,很多人都遇到过这样的情况。借款人必须向银行提供真实、完整的信息,一旦发现信息有欺诈行为,借款人将拒绝直接放贷。东方融资网提醒大家,申请商业贷款的人收入证明需是申请贷款月供金额的两倍才行。

 

贷款买二手房

三、合理的贷款年限

贷款年限建议贷款人可以根据个人情况经济承受能力进行选择,如果想减轻月供的压力可以选择较长年限的贷款。如果借款人符合贷款期限最长的条件,是可以随意选择贷款期限,比如10年、20年等,各大银行的商业贷款期限都可达30年。

四、按时还贷

购房者需要选择合适的还款方式,保证能按时还贷,比如选择等额本息则可以省下的利息,尤其是商业贷款的利息利率可不低。东方融资网提醒大家,如果借款人拖欠贷款,不仅会产生信用污点,还会面临处罚,这将严重影响未来的贷款。

五、提前还贷有限制

如果购房者要提前还贷需要事先咨询贷款银行,一般来说各大银行对于商业贷款提前还贷都是支持的,只不过还是要看是否符合提前还贷的要求,比如正常还贷一年以上或提前还贷至少一万等。

以上就是商业贷款里需要注意的五大事项,虽然由于商业贷款利率较高,现在很多购房者还是偏向于公积金贷款,但不可否认商业贷款在很多方面有自己的优势,比如限制少,手续快,额度高。

 

商业贷款优势

 

所以商业贷款对于急需购买二手房的朋友是个不错的选择。具体情况还要从实际情况出发,东方融资网就先帮大家总结这么些,希望对大家购房有所帮助。

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