房贷断供有哪些危害?不按时还银行贷款会怎样?

发布时间:2023-11-13 227

作者: 东方融资网

来源: 东融

贷款买房已经成为当代年轻人买房的主要手段,毕竟大多数年轻人刚刚有一份工作,面对高昂的房产价格只能选择贷款。分期贷款可以减轻我们的经济压力,在社会征信体系日益完善的今天,如果不按时还房贷会面临很多问题,具体会收到哪些惩罚呢?下面和东方融资网一起来了解一下吧。

 

房贷断供危害

一、房贷断供后有哪些危害?  

1、银行产生罚息

千万不要以为不按时还款就不用支付相应的利息了,借款人断供没有按期还款,除了需要补齐款项之外,还面临着罚息,借款人在办理贷款的时候就签订了借款合同,如果房产所属人没有按时还月供,根据贷款合同中的规定,就会产生罚息。东方融资网提醒大家,利息加罚息,这样加起来可比原来的金额多了一大截。  

 

2、房子被低价拍卖

如果你的房子在拍卖之后,所得的钱款仍不足以抵消银行房贷所产生的本息加罚息的总金额。那么,你可能就还需要向银行补够不足部分的欠款。结算下来,你需要赔给银行的钱可能会远比你当初从银行拿到的房贷还多。 

3、个人征信受损

现在国家的征信系统已经变得十分完善,一旦出现断供,银行个人征信系统就会留下一条不良记录。东方融资网提醒大家,断供者会被列入征信黑名单,个人信贷产生污点后个人征信将受损严重。日后若想要办理信用卡、坐飞机、坐高铁等,都会受到影响,而且再想从银行获得任何贷款基本是不可能的了,甚至连自身工作都会受到牵连,这可得不偿失了。  

 

4、影响社会名誉

假如购房者连续两个月供断还贷,银行相关人员便会上门或是直接到其所在企业催讨,一旦断供者断供的事情被其周围上司亲友知道后,势必会影响到自己的社会名誉,好事不出门,坏事传千里,这样一来可就不单是房贷的问题了,很有可能会牵扯到自己的日常工作生活。

二、房贷断供了怎么办?

1、申请延长贷款期限

房贷断供也有许多原因,如果是合情合理,还款过程中遇到资金困难,购房者可以向银行申请延长贷款期限。但是这种方式需要与银行协商。银行综合考虑贷款人的年龄、工作能力、经济能力后,针对符合条件的,才会同意放宽贷款期限限制,不要以为随随便便就可以申请,这是需要一定的资格的。

 

2、要求暂停还本金

如果你暂时无力还款,可以与银行商量只还利息,暂缓缴本金。对银行而言,房子已经抵押了,不用担心客户会突然跑掉,一般可以接受客户的要求。而且先还利息,暂缓还本金,银行还可以多赚一点利息,只要房贷客户不恶性逃债,对银行而言并没有什么损失。

 

3、转按揭或出售房屋

如果购房者的经济能力已经不可能再负担房贷了,就只能选择卖房了。需要提醒购房者的是,还在按揭中的房子想转手并不容易,因为债仅人是银行,房子还抵押在银行手里。

 

银行贷款断供

一般情况下,可采用下面的方式:一是转按揭,就是在征得银行同意之后,由银行出面主持将你还没有还清贷款的房产转让给愿意买房子的人,并由接手人继续偿还房贷。二是收取买方的首付款还贷,然后,再将解除抵押后的房子转手给购房者,并由购房者自行向银行申请房贷。

 

东方融资网提醒,房贷断供造成的危害还是非常严重的,千万不能忽视,否则可能会遇到更大的麻烦,因此我们在买房子时,最好有规划的选择合理的贷款分期方式,在自己的经济承受能力之内还款,这样可以避免因房贷断供产生的种种问题,在线贷款网站(东方融资网)祝愿大家都能顺顺利利地还上房贷。

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