一、离婚时房子有贷款未还清如何分割：
1、登记在双方名下，属于夫妻共同财产，可以协议解决，协议不成的由人民法院判决。
协商结果的几种情况：
a、房子给男方：剩余银行贷款由男方负责清偿，男方在一定期限内给女方支付房屋补偿款，可一次付清也可分期支付。
b、房子给女方：剩余银行贷款由女方负责清偿，女方在一定期限内给女方支付房屋补偿款，可一次付清也可分期支付。
c、一起卖掉：双方要约定怎么卖，多长时间内卖掉，卖掉如何处理、卖不掉如何处理，卖多少钱，卖高了怎么办，卖低了怎么办等等。
d、继续合作供房：一定要约定好双方如何出资供房，供房款何时转到贷款人的账户上？
e、赠与孩子：约定什么时间过户，且要求对方配合及不得擅自抛售或抵押，否则支付违约金。
法院判决结果几种情况：
a、谁对住房的贡献大：如购买、装修、维护等。
b、登记在谁的名下：双方争夺房产时会考虑登记在谁的名下方便执行，若登记在双方名下的请忽略本条。
c、房子与谁在同一城市：比如房产在南京，女方是南京人，男方是内蒙古人，离婚后，男方要回内蒙古工作，法官有较大可能将房产判给一直在南京稳定工作女方。
d、判给带孩子一方：小孩上学，需要学位等情况。
e、判给没房一方：一方有多套，另一方无房产，则法官会考虑判给无房一方。
f、判给无力再买的一方：一方收入高，另一方收入低无力再买，则法官考虑判给无房一方。
g、判给实际居住使用的一方：异地夫妻常年分局，则法官考虑判给长期使用的一方。
h、双方竞价，价高者得：男女双方条件相当，并且都一定要同一套房，法官会采取竞价的方式，谁出价高判给谁。如：最后男方最终出价650万元，减去贷款300万元，房子净值就是：650-300=350万。最终以350万的基数按双方的份额来分割该房产。
2、婚前购买登记在一方名下的，婚后由双方共同还款的，由产权方所有，产权人应当对另一方进行适当的补偿。
根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项以及相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款的规定的原则，由不动产登记方对另一方进行补偿。
二、离婚后农村住房该怎么分配？
东方融资网提醒：离婚后农村房子分配遵循如下规则：
1、婚前一方建造的房屋。对一方婚前建起的房屋，结婚后夫妻双方共同居住使用的，如果双方没有相反的约定，这样的房屋由于是一方婚前所得，属于婚前财产，只能判给婚前所属的一方所有。
2、婚前一方建造，而建造房屋所欠的债务是夫妻结婚后用婚后共同财产偿还的，只能判给婚前所属的一方所有，得房子一方应当给予另一半经济补偿。
3、双方结婚登记之后，一方家庭为子女结婚居住而建造的房屋，在婚后由夫妻双方共同居住的，分割时如果没有特殊情况，双方平分该房屋。
4、婚前男女双方的家庭共同出资建造的，离婚分割时，一般是对等分割。
三、离婚后房产分割对方不配合过户该怎么办?
1、离婚协议载明房产归一方所有的，另一方拒不协助过户的，可以到法院起诉，要求对方履行离婚协议书。东方融资网提醒：如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户了。
2、对于诉讼离婚来讲，只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户都不是问题，可以申请法院强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户。
综上所述，房产分割应遵循公平公正的原则，经济能力相对弱势的一方应当给予法律政策的倾斜，同时也要履行相应的法律义务。东方融资网愿天下夫妻应伉俪情深、白头偕老、永结同心，尽量不要走到对簿公堂这一步！！！
