《抵押担保是连带责任还是一般责任》抵押担保合同连带责任人

发布时间:2023-07-13 142

大家好今天来介绍《抵押担保是连带责任还是一般责任》抵押担保合同连带责任人的相关问题,小编就来给你解答一下,以下是小编对此问题的归纳整理,来看看吧抵押人需要承担连带责任吗法律分析:抵押财产折价后价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿,一般情况下只要不是当事人特意在合同里面约定连带责任,抵押人不承担连带责任赔偿。
 
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第六百八十八条 当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时,债权人可以请求债务人履行债务,也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。
 
抵押担保人承担的责任是什么在不同情况下,保证人需要承担的责任有:民事责任、民事连带责任、担保(保证)责任、赔偿责任。
 
(一)民事责任1、担保合同是主合同的从合同,主合同无效,担保合同无效。担保合同另有约定的,按照约定。担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。2、企业法人的分支机构未经法人书面授权或者超出授权范围与债权人订立保证合同的,该合同无效或者超出授权范围的部分无效,债权人和企业法人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任;债权人无过错的,由企业法人承担民事责任。
 
(二)连带责任,连带保证责任1、当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的,债权人可以要求债务人履行债务,也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。2、当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的,按照连带责任保证承担保证责任。3、同一债务有两个以上保证人的,保证人应当按照保证合同约定的保证份额,承担保证责任,没有约定保证份额的,保证人承担连带责任,债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任,保证人都负有担保全部债权实现的义务。
 
(三)担保(保证)责任,一般保证责任当事人在保证合同中约定,债务人不能履行债务时,由保证人承担保证责任的,为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前,对债权人可以拒绝承担保证责任。
 
有下列情形之一的,保证人不得行使前款规定的权利:1、债务人住所变更,致使债权人要求其履行债务发生重大困难的2、人民法院受理债务人破产案件,中止执行程序的3、保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。《中华人民共和国民法典》第三百九十二条 【人保和物保并存时担保权的实行规则】被担保的债权既有物的担保又有人的担保的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确,债务人自己提供物的担保的,债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的,债权人可以就物的担保实现债权,也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后,有权向债务人追偿。第六百九十九条 【共同保证】同一债务有两个以上保证人的,保证人应当按照保证合同约定的保证份额,承担保证责任;没有约定保证份额的,债权人可以请求任何一个保证人在其保证范围内承担保证责任。
 
房屋抵押贷款保证人需承担什么责任,为何需要抵押房屋后,抵押人承担以房屋价值为限偿还债务的责任,抵押担保的范围包括主债权、利息、违约金等。对于有特殊约定的情形,担保人需要承担的则是连带责任。法律分析担保人就是为别人的债务提供担保责任,分一般保证和连带责任保证。
 
一般保证是说债务到期后,若债务人不能还债,才轮到担保人替债务人还债,并且担保人也只还债务人不能还的那一部分,如果承担的是一般担保责任,那么债权人需要先采取仲裁、或者是起诉的方式追讨债务之后,才可以要求担保人承担担保责任;连带责任保证是债务到期后,债权人可以直接来找担保人要求承担保证责任,担保人还了钱后可以向债务人追索担保人替债务人还的部分。
 
因此,作为担保人,签订担保合同时需要注意以下几点:1、合同中必须约定好是一般保证还是连带责任保证,如果没约定或约定不明,相关法律上推定为连带保证,对担保人很不利。2、也可以约定承担保证责任的范围,即为多少额度的债务承担保证、保证期间即保多少时间,建议尽量从短。
 
法律依据《中华人民共和国民法典》 第六百八十七条 当事人在保证合同中约定,债务人不能履行债务时,由保证人承担保证责任的,为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前,有权拒绝向债权人承担保证责任,但是有下列情形之一的除外:(一)债务人下落不明,且无财产可供执行;(二)人民法院已经受理债务人破产案件;(三)债权人有证据证明债务人的财产不足以履行全部债务或者丧失履行债务能力;(四)保证人书面表示放弃本款规定的权利。以上就是小编对于[《抵押担保是连带责任还是一般责任》抵押担保合同连带责任人]问题和相关问题的解答了,希望对你有用

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