大家好今天来介绍《二手房抵押贷款流程和费用》二手房抵押贷款流程及手续的相关问题，小编就来给你解答一下，以下是小编对此问题的归纳整理，来看看吧二手房银行贷款需要什么流程二手房贷款 流程如下：

 

1.买卖双方准备好各自的材料，然后到银行申请二手房贷款，并且提交资料;

 

2.银行工作人员进行初步评估，给出大致的贷款期限和额度;

 

3.买方对额度满意后到银行指定的房地产评估机构评估，之后携带评估报告回到银行;

 

4.银行根据评估报告和其他材料进行审核，符合贷款条件的，工作人员会把审核结果交给审批人员进行审批;

 

5.审批通过后，买方需要向卖方支付 二手房首付款 ，签订合同，然后到房地产交易所办理过户手续;

 

6.拿到 房产证 后办理 抵押 登记和保险等手续，然后银行会放贷，钱会直接转入卖方账户。 《贷款通则》第三条　贷款的发放和使用应当符合国家的法律、行政 法规 和中国人民银行发布的行政规章，应当遵循效益性、安全性和流动性的原则。

 

二手房贷款流程介绍      

 

如今二手房的市场也是巨大的，不少人买二手房用来出租或是等它升值再转手卖出，房子买得多，难免资金紧张，那么想贷款买二手房的话，流程是怎样的呢？      

 

买二手房一般会先找中介公司，他们一般有合作的银行，如果你确定了房子，贷款的事他们会帮你办的，你只需要出几次面并提供相关材料就行了。      

 

简单说来，二手房贷款流程是这样的：在买卖双方资料齐全的情况下，银行面签，拿回去审核资格，再由担保公司评估房产价值，网签，等批贷，银行下批贷函，双方过户，过完户银行把房本收回去作抵押，最后银行放贷给买家。      

 

具体说来，二手房贷款流程如下：      

 

第一步：找好欲购买的房屋，该房屋必须产权明晰，具备可进入二手房市场流通的条件。      

 

第二步：选好房产后，二手房贷款流程之二便是选择一家银行指定的能够办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该代理机构完成房产价值评估工作，缴纳房产评估费。     

 

第三步：买卖双方须提供的相关资料准备齐全。购房人(贷款人)须提供的资料有：户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况证明、买卖合同、夫妻收入证明(单位收入证明)、税单、银行流水单、交易中心人均证明等，并可有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明、夫妻双方一寸近照各两张。以上证明资料越全面，银行在放贷评审中的评分会越高，贷款人享有贷款金额及时间的条件越优越。售房人须提供的资料有：身份证、户口簿、婚姻状况证明、夫妻双方同意出售证明、所售房屋的产权证明及上市批准证明等。      

 

第四步：银行在15个工作日内完成贷款审批工作，如同意放贷，则发给贷款承诺书。      

 

第五步：买卖双方到房屋所在区(县)的房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。      

 

第六步：以上这些二手房贷款流程走下来后，接下来便是领取他证。      

 

第七步：最后银行放款。二手房银行贷款需要什么流程您的浏览器不支持HTML5视频二手房银行按揭贷款流程：1、提交贷款资料，进行初步审核。按揭服务公司会要求借款人按照银行的要求准备贷款资料并进行审核；2、审核通过后，签订贷款协议。银行会对你的个人信用、财务状况、征信记录的情况进行评估调查，贷款通过后，借款人会与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取相应的费用；3、办理房屋过户和抵押手续。