《住房抵押贷款》住房抵押贷款有什么条件

发布时间:2022-05-05 120

大家好今天来介绍《住房抵押贷款》住房抵押贷款有什么条件的相关问题,小编就来给你解答一下,以下是小编对此问题的归纳整理,来看看吧住房抵押贷款需要什么条件房产抵押贷款的条件是:1、借款人有处置房屋的权利,抵押的房子产权清晰;2、借款人的信用良好;3、有稳定的工作和收入;4、抵押的房屋可以上市;抵押的房屋不是违法建筑,房龄较小。
 
扩展资料
 
一、住房抵押贷款流程住房抵押贷款是我国居民常用的买房形式,以下就是住房抵押贷款具体流程:1、借款人与房地产商签订房屋买卖合同,确定首付款、贷款比例、以及尾款金额。2、借款人向银行提供身份证明材料、婚姻状况证明材料、偿债能力证明材料等。3、银行对贷款资料进行调查与审批。4、借款人与银行签订借款合同与担保合同。5、房地产商将房屋产权过户给借款人,房地产商获得买房首付款。6、借款人前往银行办理房产抵押手续。7、银行发放贷款到房地产商账户中。8、借款人与房地产商结算房屋无业管理费,房地产商获得买房尾款。9、借款人按照借款合同按月还款。
 
二、住房抵押贷款年限住房抵押贷款根据用途会分为个人消费贷款,企业经营贷款以及购买商用房,以下就是各种用途的住房抵押贷款年限:1、个人消费贷款借款人把自己的住房抵押给银行,然后贷款的金额用于消费。这种贷款最高贷款年限为10年。2、企业经营贷款借款人把自己的住房抵押给银行,贷款资金用于企业经营。由于企业经营存在不确定性,因此贷款风险较大。这种贷款最高贷款年限为5年。3、购买商用房借款人把自己的住房抵押给银行,用贷款购买商业房。因为商业房有一定的保值增值功能,坏账风险小。因此该种贷款最长可贷30年。二手房贷款期限和房龄之和不得超过35年。
 
什么是住房抵押贷款?住房抵押贷款,又叫按揭,是指银行向贷款者提供大部分购房款项,购房者以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其购房契约向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,用来抵消欠款。免费咨询限时买房租房经纪人免费咨询服务点击提交官方电话官方服务官方网站租房二手房新房商业住房抵押贷款怎么办理法律分析:办理按揭贷款的流程如下:1。借款人向贷款银行提出抵押贷款申请。2.贷款银行批准贷款申请。3.借款人应向贷款银行办理担保手续并抵押抵押物。4.签订贷款合同。5.贷款银行向借款人账户发放贷款资金。法律依据:《中华人民共和国商业银行法》。第三十五条商业银行发放贷款,应当严格审查借款人的借款用途、还款能力和还款方式。商业银行贷款实行审贷分离、分级审批制度。第三十六条借款人应当为商业银行贷款提供担保。商业银行应严格审查担保人的还款能力、抵质押物的权属和价值、实现抵质押的可行性。经商业银行审查评估,确认借款人资信良好,能够偿还贷款,可以不提供担保。第三十七条商业银行发放贷款,应当与借款人订立书面合同。合同应约定贷款种类、贷款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任以及双方认为需要约定的其他事项。以上就是小编对于[《住房抵押贷款》住房抵押贷款有什么条件]问题和相关问题的解答了,希望对你有用

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