大家好今天来介绍《抵押贷款办理的文件资料》拿存单抵押贷款怎么办理的相关问题，小编就来给你解答一下，以下是小编对此问题的归纳整理，来看看吧房产抵押贷款所需材料有哪些有些人在没钱时会选择将 房产抵押 给银行来套取现金，不过进行房产抵押也是需缴纳部分材料的，否则银行也不给办理房产抵押手续，那 房产抵押贷款 时所需材料有哪些，在进行房产抵押贷款事又应注意什么呢?下文会一一的为您介绍。

 

一、房产抵押贷款所需材料有哪些房地产 抵押合同 签订之日起30日内， 抵押 当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。办理登记时，抵押当事人应提交下列文件： (1)主合同及抵押合同; (2)抵押当事人的 身份证 明或法人资格证明; (3)抵押登记申请书; (4)《国有 土地使用证 》、《 房屋所有权 证》或《房地产权证》，共有的房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明; (5)以预售的 商品房 作抵押的，须提交生效的 商品房预售合同 ; (6)可以证明抵押人有权设定 抵押权 的文件与证明材料; (7)可以证明抵押房地产价值的材料;如有效的房地产评估报告; (8)登记机关认为必要的其他文件。

 

二、房产抵押贷款应注意什么首先，抵押房产需是借款人名下房产，如果是与第三人共有的，在抵押时必须出具共有人同意抵押声明书。 其次，在提供的婚姻关系证明书中，有 离婚 情况的，需提交 离婚协议 或 法院判决书 ;如果是离婚后单身，需要提供离婚后未 再婚 证明。

 

第三，需要明确贷款用途，抵押消费贷款一般只能用于装修、留学、就医、婚庆、购买家庭大额耐用消费品等消费项目;据了解，目前抵押消费贷款的用途主要是装修。另外，近期央行将审查违规放贷， 抵押贷款 政策偏紧，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。