大家好今天来介绍《抵押期限过了怎么办》抵押期限和借款时间的相关问题，小编就来给你解答一下，以下是小编对此问题的归纳整理，来看看吧房产抵押债务履行期限过了怎么办按照我国法律相关规定，房产抵押债务履行期限过了，但仍在主债权诉讼时效期间内，则抵押权仍可行使。《中华人民共和国民法典》第四百一十九条 抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。抵押权到期后如何继续有效抵押期限到期后，只要主债权有效存续并有执行力，抵押权就持续存在，不因抵押期限届满消灭。但是抵押期限届满的，抵押权人无法再就抵押物行使优先受偿权。
【法律依据】《中华人民共和民法典》第六百九十二条保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定；没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的，保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。抵押期限过期了是自动解除抵押吗法律分析：房产抵押到期后,房产抵押关系不会自动解除，需要抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。
法律依据：《城市房地产抵押管理办法》 第三十五条 抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。以上就是小编对于[《抵押期限过了怎么办》抵押期限和借款时间]问题和相关问题的解答了，希望对你有用
