大家好今天来介绍《房产抵押贷款公司如何注销》如何注销房产抵押公司的相关问题，小编就来给你解答一下，以下是小编对此问题的归纳整理，来看看吧房产抵押注销登记需要哪些证件？您的浏览器不支持HTML5视频1、土地房屋权属证书;2、房地产交易合同申请表;3、双方提供原房地产抵押合同原件2份;4、抵押权人同意解除抵押关系的书面证明，或司法裁定注销抵押的文件原件1份;5、是单位的，提供法人登记证书(营业执照、机关、事业法人登记证书等)或授权登记的文件资料，法定代表人授权委托书及代理人身份证明验原件收复印件1份。综上所述，他项权证是借款人办好给银行的，如果他项权证遗失，人们要向房管局提出申请，说明他项权证丢失的原因，情况属实的，房管局出具他项权证遗失证明。

 

然后人们到当地报社登上这个证明，等过一个月后就可以重新到房管局办房屋他项权证。本人不便处理的，也可以委托家人代办。《城市房地产抵押登记管理办法》第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(二)抵押登记申请书;(三)抵押合同;(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;(六)可以证明抵押房地产价值的资料：(七)登记机关认为必要的其他文件。

 

房地产抵押注销手续房产抵押登记注销手续的办理流程：1、还清贷款后，借款人到银行领取《房产抵押注销申请表》《房屋他项权证》等相关资料；2、携带本人有效身份证、房产证、土地证以及上述资料，到原抵押登记部门办理抵押注销手续；3、工作人员对抵押注销申请资料进行审核，审核无误后将当场办理注销手续。办理撤销房屋抵押需要注意细节：1、抵押权人属金融机构的，应由金融机构出具注销抵押登记申请。2、抵押权人属企业的，应由企业提交身份证明和出具注销抵押登记申请。3、抵押权人属个人的，应由提交经公证的注销抵押登记申请并亲自到收文窗口交件。4、委托代办的，办事人应有授权委托书、身份证等。5、有一部分抵押人在办理贷款时曾经办理过担保手续，这样的房主还需要到担保公司去办理撤销担保手续，然后才能到房管局办理相关的产权手续。6、抵押关系终止时，抵押当事人应当在终止之日起15日内，到原登记部门办理注销登记。7、记得领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件。