大家好今天来介绍《大额抵押贷款最新政策》全国大额抵押贷款公司的相关问题，小编就来给你解答一下，以下是小编对此问题的归纳整理，来看看吧房产抵押贷款所需材料有哪些有些人在没钱时会选择将 房产抵押 给银行来套取现金，不过进行房产抵押也是需缴纳部分材料的，否则银行也不给办理房产抵押手续，那 房产抵押贷款 时所需材料有哪些，在进行房产抵押贷款事又应注意什么呢?下文会一一的为您介绍。

 

一、房产抵押贷款所需材料有哪些房地产 抵押合同 签订之日起30日内， 抵押 当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。办理登记时，抵押当事人应提交下列文件： (1)主合同及抵押合同; (2)抵押当事人的 身份证 明或法人资格证明; (3)抵押登记申请书; (4)《国有 土地使用证 》、《 房屋所有权 证》或《房地产权证》，共有的房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明; (5)以预售的 商品房 作抵押的，须提交生效的 商品房预售合同 ; (6)可以证明抵押人有权设定 抵押权 的文件与证明材料; (7)可以证明抵押房地产价值的材料;如有效的房地产评估报告; (8)登记机关认为必要的其他文件。

 

二、房产抵押贷款应注意什么首先，抵押房产需是借款人名下房产，如果是与第三人共有的，在抵押时必须出具共有人同意抵押声明书。 其次，在提供的婚姻关系证明书中，有 离婚 情况的，需提交 离婚协议 或 法院判决书 ;如果是离婚后单身，需要提供离婚后未 再婚 证明。 第三，需要明确贷款用途，抵押消费贷款一般只能用于装修、留学、就医、婚庆、购买家庭大额耐用消费品等消费项目;据了解，目前抵押消费贷款的用途主要是装修。

 

另外，近期央行将审查违规放贷， 抵押贷款 政策偏紧，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。 希望对大家有一定的帮助。实践中有很多人为了开公司或者是为了购买其他大件物品又无法从他人手中借到钱时就会选择将房产抵押，可是有时候这房产抵押会多次抵押，那在进行 债务清偿 时该先由谁享有抵押权呢?这些问题不妨问问专业的 律师 ，也可以在发生纠纷时请律师帮忙解决。

 

房屋抵押贷款哪些用途是可以的？抵押贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规禁止的用途。比如不允许炒房。要求抵押住房贷款的用途应专款专用，并接受贷款发放机构和监管机构的监督。如果发现违规，银行有权收回贷款。

 

一般来说，以下两种用法是常见的: 第一，抵押房产用于经营。 需要准备的材料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行对账单、大额资产证明等。；公司营业执照复印件加盖公章，公司章程，公司近1-3年财务报表，公司银行流水、经营或融资证明文件。 额度:商业用途一般最多可以申请房地产评估价值的70%。 利率:根据银行政策和借款人资质，基准利率上浮20%左右。