没有房产证的房子可以办理抵押贷款吗?

发布时间:2023-02-04 45

当我们遇到资金紧缺的时候,大家都希望尽快的办理屋抵押贷款渡过资金缺口,房产证是证明房子归属权的决定所在,购买无证的房产是存在很多风险的,不过现在已经有朋友买了无证房产,那房产抵押贷款没有房产证可以办理吗,今天东方融资网小编就和大家谈谈物无证抵押贷款那些事。
 
房产抵押贷款的条件如下:
1、需要有房产证以及国土证等国家相关证件
2、所抵押房屋的产权要明晰,无产权纠纷,符合相关管理标准
3、符合国家规定的上市交易条件,能够上市交易
4、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划
5、具有变现的能力
6、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年。
 
上边所列举的都是办理房产抵押贷款所必须要满足的条件,缺一不可,所以我们可以做出肯定的结论,没有房产证的房子是不能抵押贷款的。
 
除此之外还有很多特殊情况,比如说有些自建房,由于没有房产证,变现能力差,能够获得房屋抵押贷款的可能性比较小。
 
还有很多暂时房产证还没下来的,这些同样也是不能办理房产抵押贷款的。
 
东方融资网小编已经给大家介绍了关于没有房产证的房子能否贷款,相比大家已经有了基本的了解,如果你是全款房,暂时还没拿到房产证,尽管不能用于抵押贷款,还是可以通过别的方式办理贷款,借款人可以提供购房合同等房产的相关资料,再以信用贷款等方式申请贷款,这可以作为个人资产证明材料,通过这种方式也能证明自己的还款能力,对于顺利获得贷款有非常大的帮助。

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