无论什么企业，要快速的发展，就必须要融资，而融资方式中，抵押房产贷款比较普遍。因此今天小编给大家分享企业房产抵押贷款融资的攻略。
一、具体流程
1、申请企业向银行提出贷款融资申请。
2、调查企业接受银行的调查，包括运营、抵押财产、财政情况、纳税情况、信誉等级、企业主的资质等多方面的情况，判断是否放贷。
3、沟通和贷款银行沟通，把握银行提供的信息，了解银行打算贷款的额度与时间。
4、担保企业和银行签下担保协议以及反担保协议，财务典当等手续，并且和商业银行签确定合同，银行与贷款企业正式的建立起担保联系；
5、放贷在审核担保的基础之上，银行会向企业打款，同时向企业收取一定的担保费用。
6、审查银行审查贷款的使用情况以及贷款企业的运营情况，这主要是通过企业用电情况、交税的额度、现金流的变化。
7、提示企业贷款到期前一个月左右，银行会进行提示，让企业做好还贷的准备，给企业缓冲时间。
8、解除且可以凭借着还款单，办理典当挂号的解除，企业和银行之间的担保联系解除。
二、需要准备的资料
1、上交填写的申请；
2、贷款企业的简介；
3、营业执照的副本；
4、税务挂号证（国税、地税）；
5、经营许可证件或者资质许可；
6、章程；
7、会计师事务所验证过的三年内企业财务报表；
8、组织机构代码证；
9、由会计师事务所给企业的验资报告；
10、董事会同意企业申请贷款的决议文件；
11、近三年会计师事务所验证的财务报表；
12、最近三个月内企业资产负债文件、现金流量、权益表；
13、法定代表的个人身份证和简介，贷款企业所给出的法人身份证明；
14、关于财务情况的表述，例如投资表述或者负债表述，盈收来源等等；
15、关于为其他企业进行担保的说明；
16、贷款的使用计划或者使用方法；
17、目前进行中的交易合约；
18、贷款卡和密码；
19、对还款的计划；
20、如果是进行抵押贷款，必须提供抵押物的相关证件与资料，比如所有权证明、价格评估报告等材料；有了上面的流程与资料，相信大家都能够了解企业房产抵押贷款了。
