公积金贷款买房流程全解

发布时间:2023-01-14 38

众所周知,如果使用了公积金,那么买房可以节省许多利息,然而在售楼处的人却说:贷款使用公积金太麻烦,选择商贷更省事,我们这里有商业银行的员工,现场就能办理。可是,真是如此麻烦吗?公积金贷款的流程究竟怎么样?今天小编便来讲一讲使用公积金办贷款的流程,想了解的朋友接着往下看吧。
 
​一、购买新房(这里以期房为例)的公积金贷款
 
1、需要的资料需要贷款申请人以及产权共同享有人的身份证明及户口证明、商品房的购买合同、支付首付款的付款证明,公积金贷申请人以及申请人配偶的薪资或其他收入证明、婚姻证明或者单身证明、以及其他需要的相关资料。这些资料都需要提交复印本,在申请与签合同之时,要查验原本。
 
2、使用公积金的步骤
①、估算贷款的金额和年限申请公积金贷款,贷款人可以通过房产的开发商、贷款的承接银行,或者是公积金咨询进行相关事项。
②、提出贷款的请求购买房屋的职工,需要向公积金贷款的承办商业银行提起需要贷款的请求,需要提供上文所述资料的复印本,同时要携带原本给工作人员检查。
③、签合约申请如果获得了批准,可以到公积金办事处进行贷款合同的签订等事项。
④、完成购房交易以及抵押登记
⑤、商业银行放款二、购买二手住房的公积金贷款1、需要的资料同购买新房一样,身份证明与户口证明、二手房的购买合同是必不可少的,并且还需要二手房屋的产权证明、土地证、贷款人的单身证明或者是婚姻状况证明、夫妻双方收入证明、房产的价格评估文件、卖房者所给出的划拨账号证明。其他公积金贷款要求的资料。
2、二手住房公积金贷款步骤
①、评估额度与期限申请人前往公积金管理机构或是贷款的承办银行询问。
②、提交申请到商业银行填写申请,并且提交相关的材料,等待银行的审核结果。
③、价格的评估由指定的房产价格评估机构进行评估。
④、首付款的缴纳如果出来评估结果,这需要支付苹果额度一定比例的金额为首付款。取得了存款凭证之后,需要交到公积金管理处或者是银行。
⑤、等待审查结果
⑥、签合约
⑦、二手房办理产权过户以及抵押手续
⑧、银行放款,将贷款划拨到卖房者指定的账号。

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