有的人遇到困难，急需要使用资金，因此便想要将自己的住房拿来抵押，但是又不想面对银行的繁琐程序，因此想要通过非银行的贷款机构进行房产抵押贷款。那么这样的选择正确吗？今天小编便给大家讲一讲苏州住房抵押贷款。

 

一、银行与非银行抵押贷款对于银行提供的住房抵押服务，考量的不仅仅是房产有多强劲的变现能力，还会对个人资质有着较为严苛的审核，希望能够万无一失的掌控资金回收的风险。可以说，没有稳定工作或者信用不良的客户，根本无法拿到办理银行贷款的通行证。银行的贷款要求如此之高，使得许多贷款人需求难以满足，因此便有有非银行金融机构来填补市场，为那些不被银行服务的人群提供贷款。

 

因此，非银行机构抵押贷款条件天生就比银行低，审核也简单许多。而那些民间机构贷款，比起金融机构来说更简化。苏州地区的住房如果办抵押贷款，首先必须要有房产证，如果是全款买的房子，或者贷款结算清楚的房子，选择任何机构或银行办理都可以，按揭中的房子，则很少银行支持贷款。非银行机构，在征信方面则看得较轻，更看重房子本身的价值。

 

二、比较银行与非银行机构

1、放款的速度在苏州，非银行的机构审批流程更为快捷，在通过了审批后，一周的时间内便能拿到贷款，是比较快的。和银行大有不同，由于形式向来严谨，并且事无巨细的态度，等到放款下来通常会在半个月后，继续由中介协助办理，拿到贷款也比非银行机构慢许多天。

2、贷额而在贷款的额度上，银行和非银行的机构差距也很大，一般来讲，银行抵押贷款额度为5成左右，最高7成。而金融机构办理的话，容易拿到75%左右的贷款。而民间公司，也在65%左右。3、费用风险高则回报大，这也意味着非银行机构会收取更多手续费，这不能说明他们黑，因为他们会承担更大的坏账风险。而也有一些非银行机构不按照利息收费，而是收取每月的管理费，有的同时收管理费以及利息。民间的话，往往是一次受12个月管理费，后期续用的话，则没有手续费。

 

三、一般流程概括填写申请——提交材料——评估额度——签约——进行抵押——放款以上便是苏州住房抵押贷款的有关内容，大家记住了吗？