贷款利率、额度是人们在办理贷款时所关注的问题，贷款种类虽多，但要求低利息也低的非房屋抵押贷款莫属。不过不少贷款的朋友，房屋本身已经有按揭贷款，在不想还贷款的情况下，想从已经有贷款的房产里再申请一次贷款，就是所谓的房屋二次抵押贷款。那么，什么是房屋二次抵押贷款？有何条件要求？
个人房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。您在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款。
房屋二次抵押贷款要求借款人是一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。
办理房屋二次抵押贷款的方式有两种：
第一、直接在原贷款行办理，不过必须已经按时足额偿还贷款本息一定期限，且信用记录良好；
第二、找正规担保公司垫资结清贷款，然后办理解除抵押手续，再用该房屋作抵押办理贷款。房屋二次贷款必须同时具备以下条件：
1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;
4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;
5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;
6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
所以，正在按揭还款的房子也是可以办理二次抵押贷款的，东方融资网网小编提示这样借款人的还款压力会更高，提前做好还款计划还是非常有必要的。
