为什么很多金融机构拒绝办理农村房产抵押贷款?

发布时间:2022-12-03 30

银行贷款贷款利率抵押贷款个人贷款车辆抵押贷款买车
很多生活在农村的朋友,想要进行贷款,做点生意,但家里又没有值钱的财产,而最大的财产就是房屋,然后很多人就回想办理房产抵押贷款。那么,接下来东方融资网小编为大家详细介绍农村房子能贷款吗及为什么很多中介机构不愿意办理农村房屋贷款呢?
 
一、农村房子是否能贷款 根据《物权法》及《土地管理法》关于规定,现在政策、法律对集体土地使用权的流转限制。村集体成员可以免费申请一块宅基地建立房屋用于居住,但对于房屋下的土地没有处分权利。因此,按照正常操作来说,农村房产是不能贷款的。
 
想用农村房产贷款,一般情况是家里没有其它抵押物。那么,又想贷款怎么办呢?可以到当地银行咨询,一般很多银行都有针对农民的小额贷款,比如:农行、邮政都有农户小额贷款。所以,需要贷款的可以提前咨询一下银行,看看银行有没有合适的贷款方式。
 
二、为什么贷款机构不接受农村房子贷款
 
1、农村房产权确认难农村房产一般都是建立在自家基地上,目前许多农村房屋土地使用权和房屋产权都是分开的,而且宅基地不像商品房那样,可以通过市场交易所得,所以土地权归属比较难确认。
 
2、评估难农村房产地处偏远,交易量少,很难做出准确的评估价。
 
3、处置比较难要是农村房屋抵押贷款出现问题需要处置房产,所以要考虑农民住处问题,要是没有备用住处,国家会对农民进行保护,不是轻易可以让债权人处理农民房屋的。
 
4、变现难农村房产交易不仅缺乏市场,而且缺乏交易平台,要是出现毁约情况,农村的房屋是很难交易出去,会出现变现比较难。 以上就是东方融资网小编整理的农村房产是否能够办理抵押贷款的内容,看完之后有没有对这方面更加的了解呢,希望我的文章对大家有所帮助。

最新相关资讯

  • 东方融资网

    一次补贴1000万,东莞市政府推出购房补贴新政策

  • 东方融资网

    夫妻离婚时住房仍有银行贷款未还清该如何分割?离婚后农村住房该怎么分配?

  • 东方融资网

    在哪能借到年华利率低于24的10万贷款,网贷10万年贷款利率超过24可以拒绝不还吗?

  • 东方融资网

    《汽车抵押流程》汽车抵押流程需要什么材料

  • 东方融资网

    银行贷款无力偿还会有什么后果?可以和银行协商延期还款吗?

  • 东方融资网

    《车辆抵押借款无力偿还怎么办》车子抵押了别人拖车怎么解决

“热门推荐”

  • 银行贷款
  • 抵押贷款
  • 企业贷款
  • 贷款利息
  • 个人贷款
  • 信用贷款
  • 贷款利率
  • 个人征信
  • 公积金贷款
  • 贷款

专业顾问 快速咨询

请选择所在城市
上班族 身份
需求金额
10
万元

请您仔细阅读并同意《东方融资网服务协议》,授权本网站通过电话、短信进行通知,可拨打官方客服400电话取消此授权

# 热门专题 #

  • 1、申请银行贷款信审查询哪些信息?(贷款被拒怎样通过信审审核?)

  • 2、银行贷款逾期怎么办?(贷款逾期多久会上征信?)

  • 3、当贷款担保人影响个人征信吗?(当担保人风险大吗?)

  • 4、什么是有效流水?(银行流水贷款有效流水和无效流水怎么区分)