房产登记在孩子名下,竟然有这么多隐患?

发布时间:2022-11-08 35

即房地产产权登记,它是国家为健全法制,加强城镇房地产管理,依法确认房地产产权的法定手续。城市房地产权属都必须向房地产所在地的房地产管理机关申请登记。经审查确认产权后,由房地产管理机关发给《房地产产权证》。产权登记是房地产管理的行政手段,只有通过产权登记,才能对各类房地产权属实施有效的管理。
 
房产登记在孩子名下,竟然有这么多隐患?中国式父母的爱,就是对孩子毫无保留的奉献。所以,很多父母想着把还未成年的孩子名字也要加到房产证上,殊不知,这种做法风险重重。那么,有哪些风险呢?
 
父母不能随意处置房产按照法律规定:房产证上如果有未成年子女的名字,父母不能随意转让、抵押房产,除非能够证明只是为了子女的利益时,才有权处置孩子名下的财产。比如证明是为了未成年子女治病、出国留学等。哪怕孩子成年了,父母想要变卖、赠与、抵押房产,也必须在子女委托的情况下,才有权处理。
 
子女购买新房需遵守二套房政策如果房产证上有子女名字,孩子成年后买婚房可能面临二套房政策。婚后购买家庭第二套房要交房产税;如果房子的贷款还没有还清,首付要按二套房标准,房贷利率也可能上浮,总的来说,买房的成本会增加不少。夫妻关系破裂,房产归属易产生纠纷比如,某夫妻共同出资购房,房产上有夫妻二人和儿子的名字,后来因感情破裂,协议离婚,关于产权份额的划分容易有纠纷。
 
如果是以未成年孩子名义购置的房产归属,房产不作为共同财产来分割的话,那么该房产应属承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住,可能会由此引发抚养权争夺局面。如以后孩子不尽赡养义务,房子也不能收回父母出资购房,把房产登记在子女名下,就意味着这套房子是赠与的,只有子女才拥有这套房产的所有权。2007年10月1日《物权法》正式实施,《物权法》对房屋产权做了明确的保护。
 
假如以后子女不孝,没有尽赡养父母的义务,父母想把房子收回去,也会遇到很大的法律障碍。房子可能被孩子配偶继承如果孩子在婚后遭遇不幸,其配偶、孩子和父母都为第一顺序继承人,都有权继承逝者的所有遗产,包括婚前财产。这就意味着,如果孩子在未成年时和父母共有房产,孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。究竟要不要把房子登记在子女名下?小编的建议就是:如果就是为了将财产给孩子,就登记在孩子名下,希望房子的财产属于自己,就登记在自己名下!

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