听说50年后安置房产权归政府?能否办理贷款?

发布时间:2022-10-25 39

房子拆迁经常会发生在大街小巷,无论城市还是农村,在拆迁之后政府会给我们补贴安置房,很多朋友可能对安置房并不是特别熟悉,安置房可以办理贷款吗?50年后安置房产权是不是归政府?今天东方融资网网小编就来对安置房做一个详细的解答。安置房可以贷款吗
 
?目前我国的安置房分为两类:
1、一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房,房产属个人所有,但五年内不得上市,五年后才可办理房产证的,就不能贷款。
 
2、第二种就是由房产公司配购的中低价商品房,与一般商品房没有区别,可自由上市,且有房产证的,可以办理按揭贷款。
 
如何判断该安置房是否可以贷款?
1、看属性如果是因为房产因素动迁的,由动迁公司为拆迁户购置的中低价商品房,是可以申请按揭贷款的。
 
2、看产权如果土地证属于国有的,可上市交易的安置房,就可以申请贷款。
 
申请安置房贷款的条件与流程是什么?
 
贷款条件:
1、在申请贷款时,正常连续缴存住房公积金一年(含)以上,新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上。
2、具有区域内常住户口或有效居留身份,是具有完全民事行为能力的在职职工。
3、有稳定的经济收入,且个人信用良好,具有足够偿还贷款本息的能力。
4、实际发生拆迁安置房的行为。
5、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。
6、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押。
 
贷款流程:
1、借款人提出申请,并准备好相关材料。
2、由贷款机构进行审核,并做出审批。
3、审批通过后,双方签订贷款协议。
4、借款人办理抵押登记。
5、贷款机构发放贷款,借款人按时还款即可。
 
50年后安置房产权是不是归政府? 当然不是的!目前并没有文件表明安置房的产权在50年后会归政府所有。但根据《物权法》的相关规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。 而《中华人民共和国城市房地产管理法》中也有相关的规定,办理土地使用权续期时,应当重新签订土地使用权的转让合同,并依照规定支付土地使用权的出让金。
 
也就是说,50年后安置房产权并不是归政府的,如果想要继续使用的可以办理土地使用权续期,不过应当是需要缴纳一定的出让金的。 看完文章之后,不知道你已经对安置房是否可以贷款,50年后安置房产权是不是归政府等相关内容有了清楚的了解,东方融资网小编就为大家介绍到这里了,希望能对想要了解安置房贷款相关内容的朋友们有所帮助。

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