这样做,你可以最大限度的提高住房贷款额度

发布时间:2022-09-23 40

作为日常生活中企业和国家为在职职工缴存的长期住房储金,公积金占据我们生活中重要的部分。大家知道,公积金的用途有很多,可以用于租房:可以用来修建房屋;可以用来当做生活费;可以用来当做就医费用……
 
说到公积金贷款的话,可能大家最关心的就是贷款的额度问题,其实这个额度的问题是要综合借款人的各项能力来进行评估的,公积金管理部门会根据借款人的各项能力来决定借款多少。那么,如何最大幅度的提高公积金贷款额度,这里也是有一些窍门的。
 
1、保持良好的信用记录。但凡出现连续3次逾期还款或累计6次逾期还款就将被银行视为不良信用记录。如果有不良信用记录,公积金贷款全部没戏。所以无论是大学生还是已经工作的小伙伴,在买房之前都尽量不要让自己留下信用污点,免得以小失大。
 
2、账户余额越高越好。一般首套房公积金贷款额度不得超过账户余额的20倍(账户余额不足2万就按2万算)。一般情况下,收入与公积金缴纳的金额是成正比,但是现在很多企业都是最低标准缴纳,所以可以和企业协商自费提高公积金缴纳档次,提升账户余额。
 
3、不要随便提取公积金。根据政策规定,住房公积需缴满6个月才可以申请贷款。如果你在买房的时候,把公积金提取出来凑首付,就意味着公积金余额为0,就办不了公积金贷款。
 
4、现在公积金的提取越来越方便,一些刚毕业一两年的年轻人,会由于交不上房租或是手头紧而提取公积金进行使用。其实并不明智,这意味着以后购房的贷款额度会受到影响。
 
(1)买首套房设立住房公积金的初衷是为了满足刚需族的购房需求,对于那些买二套房的购房者,往往很难获得公积金贷款最高额度,所以,如果你有换房需求,不妨先卖掉名下的房子,然后再申请公积金贷款,这样也许还有机会。
 
(2)提高收入购房者的收入情况在很大程度上决定了公积金贷款额度。如果购房者收入不高,那么公积金贷款额度自然不会太高。。
 
(3)保持个人征信良好无论是公积金贷款还是商业贷款,个人征信良好都是必不可少的前提条件。如果你的个人征信存在瑕疵,就算侥幸获得了公积金贷款,那么额度自然也不会高。
 
(4)有着稳定的工作如果购房者有着稳定的工作,且工作单位名气很大,这往往就意味着购房者有着较强的还款能力,此时就很容易获得较高的贷款额度。如果要办理公积金贷款的话,建议大家要先准备好个人的资料证件,想要提高公积金贷款额度的话,就要注意平时保持良好的信用记录,以上就是关于公积金贷款额度,怎么算和如何提高公积金贷款额度的相关介绍,大家学会了吗?

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