对大多数朋友来讲，担保人这个概念应该陌生，而对于那些经常贷款的借款人就更加熟悉不过了，而小编今天要给大家介绍的也是与担保有密切联系的住房置业担保，如果你想要申请者中类型的担保，你得清楚贷款人申请住房置业担保需要具备的条件有什么？首先，我们先来了解一下什么是住房置业担保？这是了解贷款人申请住房置业担保需 要具备的条件的前提。

 

是指依照建设部、中国人民银行印发的《住房置业担保管理试行办法》设立的住房置 业担保公司，在借款人无法满足贷款人要求提供担保的情况下，为借款人申请个人住 房贷款而与贷款人签订保证合同，提供连带责任保证担保的行为。

 

那么，贷款人申请住房置业担保需要具备的条件总的来说有以下几点：

 

1、具有完全民事行为能力；

 

2、有所在城镇正式户口或者有效居留的身份证；

 

3、收入来源稳定，无不良信用记录，有偿还贷款本息的能力；

 

4、已订立合法有效的住房购销合同；

 

5、已足额交纳购房首付款；

 

6、符合贷款人和担保公司规定的其他条件。如果你满足了贷款人申请住房置业担保需要具备的条件，那你你就很有希望能够申请 到担保了，但是为了不上当受骗，小编认为很有必要为大家进一步给你介绍正规的担保公司的组织形式，避免大家上当受骗。

 

担保公司的组织形式为有限责任公司或者股份有限公司。

 

1、担保公司的是有资本以政府预算资助、资产划拨，以及房地产骨干企业认股为主 。贷币形态的实有资本应当存入城市房地产行政主管部门指定的国有独资银行，或发 放由担保公司提供住房置业担保的个人住房贷款的其他银行。

 

2、贷款人不得在担保公司中持有股份，其工作人员也不得在担保公司中兼职。

 

3、一个城市原则上只设一家担保公司，以行政区的城镇个人为服务对象。县（区） 一般不设立担保公司，个人住房贷款数量大的县（区）可以设立担保公司的分支机构 。

 

4、担保服务收费标准应报经同级物价部门批准。担保服务费由借款人向担保公司支 付。

 

5、担保公司应当设立内部监督机构，负责对内部担保经营状况的监督。