买房贷款时需要提供收入流水是真的吗?

发布时间:2022-08-27 47

我想很多朋友都会在贷款买房的过程中遇到一些问题,银行也许会让你提供一些你不太清楚 的资料,比如买房贷款时需要提供收入流水,这些资料你又应该如何来准备呢?而银行流水需要注意什么呢?
 
其实在小编看来,这些完全都不成问题,因为权威贷款平台-都会为 你解决这一系列的难题,交给我们就好了。那么话又说回来,买房贷款时需要提供收入流水是不是真的呢?是不是贷款就一定要提供银行流水?
 
如果你不是很清楚的话,小编建议你了解以下贷款需要准备的资料内容:
 
1.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离 异后未再婚);
 
2. 已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
 
3.房产的产权证;
 
4.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等);
 
5. 借款人的有效身份证、户口簿;
 
6.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)这么看来,买房贷款时需要提供收入流水确有此事,如果不提供银行流水是无法获得贷款的 。既然,买房贷款时需要提供收入流水,那么银行流水指的是什么呢?银行流水是指银行活期账户(包括活期存折和银行卡)的存取款交易记录。根据账户性质不同 分为个人流水和对公流水。
 
对于工薪阶层,银行主要会看你的工资流水、每月的账户余额以 及账户的日均余额。对于中小企业业主、个体户业主等,银行主要会查看借款人的进出账目 、固定存款余额等。银行流水中最好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账。银行流水中 体现出的家庭月收入,需是房贷月供的2倍以上。
 
其次,我们知道,银行流水怎么打?
 
1、在你确认银行卡或存折所属银行后,携带本人身份证件及银行卡,到就近的银行网点查询 即可,工作人员会帮你将其进行打印。
 
2、也可以携带卡或存折到营业网点自助查询机自行打印。自助打印流程:自助查询机--插入卡或存折--输入密码--进入查询明细页面-历史明细-输入查询打印所需日 期-查询-打印即可。当然有朋友也会遇到一些问题,比如银行流水不够而买房贷款时需要提供收入流水,这时候该怎么办?以下就给大家介绍几种方法。
 
1、一次性存入一定数额现金一次性存入一定数额的现金,同时提供自己的收入证明,银行一般也是认可的。除此之外, 还可以向银行提供其他大额固定财产证明,比如房子和车子等,还可以提供你所购买的理财 产品合同或单据。
 
2、增加共同贷款人已婚人士如果一个人的流水不足以申请目标数额的贷款,可以增加共同贷款人。
 
夫妻双方共同的银行流水符合银行要求也可以申请到贷款。
 
3、公积金缴存证明或个税证明代替个税和社保证明也能代替银行流水,这是证明收入水平的重要条件。但是注意一点,扣款时 间最好保持稳定,这样能证明申请人有较稳定和固定的收入。不过这种方法需要咨询银行, 并不是所有的银行都接受这种方式。
 
4、提供担保证明有些银行允许借款人提供有效的担保证明,加上单位出具的收入证明,如果能证明综合还款 能力符合贷款要求,银行也会予以贷款的,不过由于各个银行政策不同,这种方式也要咨询 具体银行。
 
5、提高首付这是最后一种方法,如果银行流水无法满足要求,又不能提供其他证明,只能提高首付比例 了,将贷款额度降到自己的还款能力范围。

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