个人住房公积金贷款申请需要具备的条件有哪些?

发布时间:2022-08-17 32

相信很多人对住房公积金并不陌生,但是真正能够申请到住房公积金贷款的人却不多,为 什么这么说呢?因为个人住房公积金贷款申请需要具备的条件不是所有人都能满足的,要 想知道具体的要求有哪些,接下来就跟着小编来一起了解详情。在给大家介绍个人住房公积金贷款申请需要具备的条件之前,小编要普及一些有关个人住 房公积金贷款的常识。
 
一、什么是个人住房公积金贷款个人住房公积金贷款,也称之为委托性个人住房公积金贷款,是指贷款银行受住房公积金管理中心的委托,以住房公积金作为资金来源,想缴存住房公积金的职工发放的,定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费贷款。职工购买的自有住房包括商品住房、经济适用房、资产住房、集资建造住房、危改还迁住房、公有现住房。
 
二、个人住居公积金贷款的对象是谁个人住房公积金贷款的对象是缴存住房公积金的职下,在购买、建造、翻建、人修自 住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
 
三、个人住房公积金贷款由谁受理和办理贷款住房公积金管理中心受理个人住房公积金贷款申请,住房公积金管理中心自受理之日起15 日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理 贷款手续。
 
四、个人住房公积金贷款申请需要具备的条件有哪些申请个人住房公积金贷款必须符合住房公积金管理部门有关住房公积金贷款的规定。应具 备的基本条件为:1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、按时足额缴存住房公积金并具有个人住房公积金存款账户;3、有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;4、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;5、有当地住房公积金管理部门规定的最低额度以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大 修)住房的首付款;6、有符合要求的资产进行抵押或质押,或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人 作为保证人;7、符合当地主方公积金管理部门规定的其他借款条件。
 
那么,你是否符合个人住房公积金贷款申请需要具备的条件呢?如果你已经符合了以上这 些条件,那么恭喜你可以考虑住房公积贷款了,当然住房公积金贷款还是有相关额度限制 的,让我们一起来看一看。
 
五、个人住房公积金贷款的额度是怎么规定的最高住房公积金贷款额度按照当地住房公积金管理部门的有关规定执行。一般购买普通商 品住房、经济适用住房的,贷款额度最高不超过所购买住房总价款的80%;购买集资建造住 房(房改房)的,贷款额度最高不超过所购买住房总价款的90%;购买二手房的,贷款额度 最高不超过所购买住房总价款的70%;用有价证券质押贷款的,贷款额度最高不超过有价证 券票面金额的90%;建造、翻建、大修自住房的,贷款额度最高不超过建造、翻建、大修住 房所需费用的60%。单笔贷款额度不能超过当地住房公积金管理中心规定的最高贷款额度。

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