二手房商业贷款有什么攻略?

发布时间:2022-07-12 37

二手房商业贷款办理攻略,办理二手房商业贷款的话会受二手房的房龄,购买者年龄和收入等几方面影响,二手房商业贷款能贷多久?这些问题都可以在下面二手房商业贷款攻略中找到。
 
二手房商业贷款能贷多少年?
 
二手房受房屋房龄、购房人年龄、购房人收入等方面的影响,贷款年限长短的差距非常大,如果判断自己能贷多少年,主要看三个因素。
1、房龄越长商贷年限越短
2、年龄越小商贷年限越长
3、月收入影响商贷年限银行要求购房人的年龄加上贷款期限不得超过65年,对于购买房龄超过30年的房子,部分银行不会批准商业贷款的。银行要求的月供水平不超过购房人家庭月收入的50%。
 
二手房商业贷款需要什么条件?
1、男性的实际年龄加贷款年限小于65岁,女性小于60岁,具有中国国籍,户口不限,且无犯罪或不良贷款记录,有稳定收入;
2、有稳定的职业与合法收入,信用良好,有按期还款付息能力;
3、提出贷款申请时,购房者有不低于购房价款20%的自有资金,具体比例以当地政策为准。

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