建行房贷提前还款最新流程

发布时间:2022-06-29 43

建行房贷提前还款最新流程包括哪些?建行房贷提前还款需要违约金吗?建行房贷提前还款最新规定有哪些?建设银行买房贷款期限满1年后可申请提前还贷。
 
建设银行:贷款期限满1年后可申请建行提前还贷,每月2-14日可办理提前还款,如想一次性还清,需要提前1周预约;非一次性还清,即到即还,每年可办理2次提前还贷。
 
提前还款条件:根据借款合同第十三条规定及公积金系统设定情况需满足以下条件:
 
1、借款满一年(即供满12期后,借款人即可向受托贷款行个贷部申请提前还款);
 
2、提前还款时,借款人不存在到期应付未付的任何款项,包括但不限于贷款本金、利息、罚息、违约金和其他费用(即提前还款前需正常供楼);
 
3、借款人须提前15日向受托贷款人提出申请,并经受托贷款人同意;
 
4、借款人提前部分还本的,提前还款金额必须为万元整数倍,且还款后利率仍按原贷款期同期利率执行;5、借款人两次提前还款间隔不得低于6个月。
 
建行房贷提前还房贷的流程1、提前和银行客户经理预约;2、按预约时间携带身份证前往银行网点,办理结清贷款业务;3、建行提前还款需要缴纳违约金(不同银行对于提前还贷违约金的标准是不同的,同一家银行之间的不同支行提前还贷违约金也不同),具体如下:3.1部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍,最高不能超过每月还款额的35%,部分提前还款者可每年免费还款一次。3.2全部提前还款者需承担支付违约金,贷款一年到两年提前还款,收取提前还款额的2%;贷款两年到三年提前还款,收取提前还款额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。4、先还清剩余贷款,当场银行把结清证明打出;5、撤销银行的抵押手续要1周以后,主贷人再到建行去取材料;另外也可在银行填写取件委托书,即可让别人代为取件;6、还清贷款后,需要主贷人本人(或次贷人带关系证明)到公积金管理中心,办理撤销公积金贷款抵押手续,拿一张盖红章的证明。7、最后连同两边撤销抵押登记的证明,再到房地产交易中心办理撤销房产抵押登记。
 
现在提前还款方式有三种:一:剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短;二:剩余的贷款将每月还款额减少,保持还款期限不变;三:剩余的贷款将每月还款额减少,同时将还款期限缩短。以上就是对建行房贷提前还款的介绍,建行违约金的收取分三种情况:1、贷款未满一年的需要提前还款的,收取提前还款金额的百分之三手续费;2、贷款时间在1年到两年之间的需要提前还款,收取提前还款金额的百分之二手续费;3、贷款两年到三年需要提前还款的,收取提前还款金额的百分之一手续费。

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