个人住房公积金贷款手续有哪些

发布时间:2022-06-30 30

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个人住房公积金贷款手续有哪些?个人住房公积金贷款有什么流程?公积金贷款是指利用职工在职期间缴纳的公积金发放的房屋抵押贷款。下面介绍一下个人住房公积金贷款手续具体有哪些?
 
个人住房公积金贷款手续
 
1、申请。借款申请人向管理中心或受委托银行提出申请并提交规定的申请材料。
 
2、调查。受托银行对借款申请人提交材料的真实性进行审核,并对个人信用报告、家庭现有房屋状况、首付款比例、担保是否足额、借款人收入及负债等事项进行调查。
 
3、审核。管理中心根据受托银行的调查结果,对申报材料进行审核,并在十个工作日内作出是否准予贷款的决定。
 
4、签约。受托银行与所有借款申请人、担保人签订借款合同和担保合同。
 
5、担保。受托银行与所有借款申请人、担保人在签约后,按照借款合同约定办理抵押登记等担保手续。
 
6、发放贷款。受委托银行拔付资金。
 
个人住房公积金贷款条件1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款;2、申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为缴存不正常说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险;3、配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶 双方均不能再获得住房公积金贷款,结清后可二次房贷,首付预期年化利率不变。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持;4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务;5、贷款用途必须专款专用:住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房,而且所购买的 住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。购买以盈利为目的房屋时,不能使用公积金贷款。个人住房公积金贷款的资料①本人身份证;②还款存折(卡);③《委托贷款合同》;④提前还款时银行出具的《住房公积金贷款提前还款受理单》、扣款凭证;⑤《抵押合同》;⑥担保费发票、房产证或《商品房买卖合同》及《房产信息备案表》。注意必须夫妻双方到场,必须携带所有证件原件。

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