房屋抵押贷款与房屋按揭贷款的区别

发布时间:2022-06-17 32

银行贷款贷款利率抵押贷款个人贷款车辆抵押贷款买车
高昂的房价让百姓望楼兴叹,房屋按揭贷款成为买房中重要的过程。大家都听说过房屋按揭贷款,但具体是什么样的定义您知道吗?也有朋友分不清房屋抵押贷款与房屋按揭贷款有什么不同,以及申请房屋按揭贷款需要满足的条件,那就与大家一起来谈谈房屋按揭贷款买房的那些事。
 
一、按揭贷款概念按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
 
二、房屋抵押贷款与房屋按揭贷款的区别
 
1、成本不同:主要是利率方面对于按揭贷款,就是商业贷款,又叫个人住房贷款。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。利率都是执行人民银行规定的基准利率,以前做买房按揭贷款利率还有折扣,由于当今政策紧,额度少,利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低于抵押的上浮。
 
2、运作上不同:房屋按揭贷款:一般是按揭人还没用取得房屋产权证的时候办理的,方式是:先办理他房屋的项产权证作为按揭抵押的担保,产权暂时属于按揭受益人,一般是属于银行,按揭人暂时只是持有房屋所有权证,两证中他项权证归按揭受益人(银行)所有,房屋所有权证终极持有。而房屋抵押的时候需要两证齐全,即土地使用权证书、房屋所有权证书,缺一不可,办理方式是在房屋抵押人先拿到产权证的前提下,即该房屋没用被抵押,以房屋产权证抵被押的形式。
 
3、先期条件不同:借款人要向银行申请房屋抵押贷款,是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款,抵押贷款用途可用以购房、也可以用作其他用途。而按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务却只能用以购房。
 
三、申请房贷的条件和需提供的资料申请房贷需要满足的条件1.在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民;2.有正当职业和稳定的收入,具有按期偿还贷款本息的能力;3.具有良好的信用记录和还款意愿,无不良信用记录;4.能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保;5.有明确的贷款用途,且贷款用途符合相关规定;6.在银行开立个人结算账户;7.银行规定的其他条件。

最新相关资讯

  • 东方融资网

    一次补贴1000万,东莞市政府推出购房补贴新政策

  • 东方融资网

    夫妻离婚时住房仍有银行贷款未还清该如何分割?离婚后农村住房该怎么分配?

  • 东方融资网

    在哪能借到年华利率低于24的10万贷款,网贷10万年贷款利率超过24可以拒绝不还吗?

  • 东方融资网

    《汽车抵押流程》汽车抵押流程需要什么材料

  • 东方融资网

    银行贷款无力偿还会有什么后果?可以和银行协商延期还款吗?

  • 东方融资网

    《车辆抵押借款无力偿还怎么办》车子抵押了别人拖车怎么解决

“热门推荐”

  • 银行贷款
  • 抵押贷款
  • 企业贷款
  • 贷款利息
  • 个人贷款
  • 信用贷款
  • 贷款利率
  • 个人征信
  • 车辆抵押
  • 公积金贷款

专业顾问 快速咨询

请选择所在城市
上班族 身份
需求金额
10
万元

请您仔细阅读并同意《东方融资网服务协议》,授权本网站通过电话、短信进行通知,可拨打官方客服400电话取消此授权

# 热门专题 #

  • 1、申请银行贷款信审查询哪些信息?(贷款被拒怎样通过信审审核?)

  • 2、银行贷款逾期怎么办?(贷款逾期多久会上征信?)

  • 3、当贷款担保人影响个人征信吗?(当担保人风险大吗?)

  • 4、什么是有效流水?(银行流水贷款有效流水和无效流水怎么区分)