房产抵押贷款的办理流程是什么

发布时间:2022-04-02 60

1、房产抵押贷款买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额。  
 
2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认。  
 
3、银行对贷款申请进行调查、审批。  
 
4、房产抵押贷款购房人与银行签订借款及担保合同。  
 
5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款。  
 
6、购房人与银行办理房产抵押登记,或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保。  
 
7、银行向售房人账户发放房产抵押贷款。  
 
8、买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款。  
 
9、购房人收房,按月还款,阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产房产抵押贷款登记。

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