房产证抵押贷款一般是什么流程呢？房产证抵押贷款也就是俗称的房产抵押贷款，目前房产抵押贷款大致分成两种类型，一种为个人消费类房产抵押贷款，一种为经营性抵押贷款，前一种为个人申请，后一种为公司申请，两种主要是因为资金使用的用途不同而不同，目前比较容易申请的还是经营性的房产证抵押贷款。那么房产证抵押贷款都是什么流程呢？以下东方融资网小编给您详细介绍下
一、选择合适的机构东方融资网小编提示：合适的机构很重要，目前贷款行业龙蛇混杂，选择好适合的机构才是关键，好的机构上东方融资网搜索就够了。
二、准备材料房产证抵押贷款一般需要准备如下材料：1、房产证；2、房产证所有人夫妻双方的身份证、户口本、结婚证；3、银行流水；4、相关收入与工作证明文件、5、贷款用途合同（如是公司申请还需要提供企业四证、公司法人股东身份证、公司流水等文件）
三、提交材料将准备好的材料提交到已经选好的银行或者贷款机构。
初步审核银行或贷款机构会对贷款人的征信、负债、还款能力做一个初步评估，确认通过后才会进入下一步，否则就会被拒绝，
四、房产评估银行或贷款机构会委派第三方评估公司为所抵押的房产进行评估
五、贷款审核银行在受到你的贷款申请材料之后，会对你的材料真实性和你个人是否符合贷款要求进行审核，一般这个审核过程都是很严格的，所以在申请贷款的时候千万不要为了贷款通过使用假的个人资料。
六、放款通过以上步骤 终于落地，只要按时还款，信用良好，不增加大量负债，多数银行或者贷款机构，都愿意在贷款到期后继续续贷给你的。
