买商场商铺贷款流程是什么

发布时间:2022-03-26 23

买商场商铺贷款流程是什么?商铺是自己经营自己的产业,有眼光的投资者很多更喜欢自己来掌控自己的产业,但投资商铺可不想买房子那么简单,投资商铺需要投入更多的资金,占用的个人资产比重就比较多,那么,买商场商铺贷款流程是什么?  
 

一、买商场商铺可以贷款吗  

1、首先需要说明,商铺贷款是属于商业房产贷款的一类,不属于个人住房贷款,所以不能使用公积金贷款。购买商铺是可以进行商业贷款的,可以从贷款公司借款,如果自身条件比较好,能忍受较长的等待时间,推荐到银行贷款购买商铺。  
 
2、在申请商铺银行贷款时,需要借款人的身份证明,收入证明,商铺购买证明,抵押证明等资料,以及需要满足银行提出的其它条件。同时,在正确提交申请资料以后,借款人还需提供所购商铺房款的50%以上的首付款证明。商铺贷款最长可为10年。 
 
3、如果外地名下房产已经贷过两次及两次以上则很可能不能再按揭了。如果符合条件贷款利率一般为基准利率上浮10%。但如果找专业贷款服务机构,可以解决以上所有问题,利率为基准利率起。  
 

二、买商场商铺贷款流程是什么  

1、借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料;  
2、贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查,在三周内正式答复申请人;  
3、贷款行同意贷款的,借贷双方签订借款合同,并视贷款担保方式,同时签订抵押合同或质押合同、保证合同;  
4、根据国家和当地的法律法规,以及建设银行的规定,办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续;贷款行按照合同约定发放贷款。  
5、个人商铺贷款借款期在一年内(含一年)的,采用利随本清的还款方式;借款期限一年以上的,可采用按月还款方式,具体可选择“月等额还款法”或“月等额本金还款法”偿还贷款本息。  
6、借款人可提前归还部分或全部的贷款,提前归还部分贷款的,剩余贷款可按“月还款额不变,缩短贷款期限”或“贷款期限不变,月还款额减少”的方式还款,贷款利率按原合同期限利率执行。  

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