个人如何办理抵押贷款

发布时间:2022-03-13 40

个人如何办理抵押贷款?抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。那么,个人如何办理抵押贷款?  个人如何办理抵押贷款?  房产抵押贷款的一般流程是什么?  
 
1、提交所需证件  房地产权证或房屋权证,土地使用权证;借款人夫妻双方身份证,户口簿,结婚证(单身的需到所在民政局开据单身证明);收入证明(需盖公章)。  
 
2、看房评估  根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。  
 
3、在银行面签合同  房屋评估后,还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续,并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。  
 
4、抵押登记  借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续,机关费用由借款人承担。  
 
5、放款  抵押登记办理后,银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。  
 
房屋抵押贷款注意事项:  
如是在正规民间借贷公司办理房屋抵押贷款,而非银行,在借款时注意以下几点:  
1、、谨慎审查出借款方的资质和信誉情况,尽量选择合法登记、规范经营、信誉良好的中介公司。  
2、坚决拒绝签署内容空白或不完整的文件,在签署《借款合同》、《收款收据》时仔细审查各条款,切勿草率签字,必须在取得借款后按实际金额出具《借据》、《收条》等。  
3、约定的借款利息、逾期还款利息、违约金、滞纳金标准各项及总额均不得高于银行同类贷款利率的四倍。  
4、就同一笔借款不能重复签署多份《借款合同》、《收款收据》。  
5、保留好相关的收款、还款凭证,尽量通过银行转账形式还款,并保证收款账户户主与出借人一致,同时在汇款时注明归还哪一笔借款、本金与利息分别是多少等细节。  
6、还清借款后,必须要求出借人将原有《借款合同》、《收款收据》等原件交回借款人或当场销毁,避免出借人再次据此提出主张。  
 

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