住房抵押银行贷款是一种常见的融资方式。以下是大致的流程及手续：
一、申请首先，需要到银行或者相关金融机构进行咨询。了解不同金融机构的政策和利率等信息，选择一个合适的机构后，提交申请。
二、审批银行或金融机构会对申请人的资产、财务状况、信用记录等进行审查。如果申请人的资质符合要求，就可以进入下一步。
三、评估银行评估师会对抵押房产进行评估，确定可贷款的额度。评估师需要考虑的因素包括房屋面积、位置、周边环境、建筑年代、房龄、楼层等。
四、办理手续1.办理抵押权转移手续：抵押银行需要将其贷款担保在房屋上，办理抵押权转移、抵押登记等相关手续。2.缴纳税费：申请人需要缴纳所需的税费，这包括房屋交易税、印花税等。3.办理保险：申请人还需要购买相应的房屋保险，以确保在意外情况下贷款得到偿还。4.签订合同：所有手续办妥后，银行和申请人会签订抵押贷款合同。
合同一般包括贷款金额、利息、还款方式、期限等条款。
五、放款合同签订后，银行会将贷款金额划入申请人的账户。申请人从此就需要按时按月地还款，直到还清贷款为止。以上是住房抵押银行贷款的基本流程及手续。需要提醒的是，不同金融机构的政策和要求可能略有不同，具体流程及手续还需根据实际情况具体操作。
