按揭房二次贷款，是指在房屋抵押贷款未到期的情况下，再次从抵押房屋中获得一笔贷款。这种方式较为方便，且可以利用已有的房屋抵押，快速获得资金。那么，按揭房二次贷款需要哪些材料和手续呢？以下是详细解答：
一、资格要求
1.身份证明：借款人需要提供有效身份证明文件，包括身份证、护照等。
2.房产证明：借款人需要提供房屋所有权证明，包括房屋产权证、土地证等。
3.按揭证明：借款人需要提供房屋按揭证明，证明当前房屋的贷款余额和还款情况。
4.信用记录：借款人需要提供良好的信用记录，银行会对借款人的个人信用情况进行严格审查。
二、申请流程
1.咨询银行：借款人可先向自己已经贷款的银行咨询是否有二次贷款的政策。
2.填写申请表：如有二次贷款政策，借款人需要填写银行提供的二次贷款申请表。
3.提交材料：借款人需要准备好所有的资格要求材料，并提交给银行进行审核。
4.评估房产价值：银行需要对房屋进行评估，以确定可贷款额度。
5.签署合同：银行确定了贷款额度和利率后，将与借款人签署贷款合同。
6.放款：签约后，银行将会将贷款款项直接打入借款人的账户中。
三、注意事项
1.抵押房屋：按揭房二次贷款是需要抵押房屋的，需确保该房屋在借款期间内不会发生变化。
2.利率问题：二次贷款的利率一般比首次贷款略高，需要仔细核算还款能力。
3.还款风险：如果不能及时偿还贷款本金和利息，会对自己的信用记录造成很大影响，还有可能失去房屋抵押。
4.法律责任：如借款人违反合同要求未能及时还清贷款，银行有权动用房屋抵押，甚至通过法律途径追偿。总之，按揭房二次贷款是一种便捷的获得资金的方式，但需确保自己的还款能力以及房屋抵押的安全。如果以上条件全都符合，并且在银行审核过程中通过了各项审查，那么二次贷款就可以比较顺利地进行下去。
