我们申请的每一笔贷款中,银行都是希望借款人能够按时足额还款,实现银行自身的收益(银行收益的一块重要来源就是存贷差)。如不能满足上述要求,或持续不还款,银行会有贷后管理进行催收(不存在暴力催收)。同时会在征信中进行体现,借款人的信用记录肯定是会受到影响。
但是,如果你名下有一套商品房,银行会因为你一直不还款而对这套房产进行拍卖吗?答案是不会。
因为此时申请的是信用贷款,申请时是不需要提供抵押物的,是一种无抵押物、无担保人的贷款,是不需要签订抵押合同的(这也是和抵押贷款不一致的一个地方,抵押贷款如持续不还款,银行有权利对房产进行处置拍卖,收回贷款,从法律层面来理解,抵押权是一种物权,物权拥有优先受偿权),那么就意味着银行什么都做不了了吗?
也不是,银行可以向法院提出对该房产进行冻结,使得房产的所有权人无法对该房产进行买卖或抵押,用房产套现逃脱欠款。
通过上述描述我们大概也清楚了,信用贷款的贷后管理中是不存在资产处置这一环节的。
但是借款人可以自行将房屋进行出售,将出售的金额用于欠款的偿还。
所以,在我们申请贷款的时候一定要事先考虑一下自己将来的还款能力,切忌过度贷款、过度消费。