二手房贷款条件是什么(二手房贷款最新政策规定)

发布时间:2022-07-25 40

我们在购买新房时,可以办理公积金贷款,不过二手房若是也想办理公积金贷款,可就不是很容易了,会对房产以及贷款人都有一定的限制。

01 对二手房要求

二手房想要办理公积金贷款,房子的五证要齐全,否则无法办理公积金贷款,特别是房屋的不动产权证。另外,如果是买的二手的小产权房、公立学校、医院等单位性质住房以及违规建造的二手房,都无法办理公积金贷款,因为这类房子的房主没有实际意义上的不动产权证。

02 对借款人要求

申请公积金贷款买房,用户需要是缴纳住房公积金的员工,并且公积金缴纳年限已经有六个月,期间没有断缴的情况。其次,公积金缴存账户属于正常状态,如果是封存状态则无法办理公积金贷款,不过可以提取公积金。

除了上述两点条件之外,申请房贷还有一些基本要求也需要满足,如房贷所需提供的材料、收入证明、银行流水证明、个人征信报告、首付款凭证等也需要准备好,这些也是办理公积金贷款必不可少的资料。

需要注意的是,公积金贷款只能够办理两次,也就是说如果此次的二手房公积金贷款是第三套房子,那么无法办理公积金贷款。还有用户在办理公积金贷款时,不管是配偶还是自己名下都不能有未还清的公积金贷款,否则也无法办理公积金贷款。

东融金牌顾问
扫码咨询快速办理

免费预约 定制方案

请选择所在城市
上班族 身份
需求金额
10
万元

请您仔细阅读并同意《东方融资网服务协议》,授权本网站通过电话、短信进行通知,可拨打官方客服400电话取消此授权