商业房贷款最多能贷几年(银行贷款申请条件)

发布时间:2022-06-24 54

买房不一定要买新房,现代年轻人的经济压力很大,新房又很贵,手续流程也很复杂,买二手房就成了大家买房的新趋势,要知道买二手房也是可以申请贷款的,急需房子的朋友一定也希望贷款能够早早放下来,但是二手房贷款具体多久可以批下来呢?大家有没有了解过这个问题?最长能够贷几年?。

  买二手房贷款一般多久可以批下来?

  二手房贷款手续相对来说比较复杂,如果房东还有贷款的话,花费的时间更长,所以这个时间得根据具体情况而定。从申请贷款到审批再到银行放款,这个过程并没有一个固定的时间,但是按照以往的经验来说,大概要一个月左右。具体到每个节点来说,从购房者签订购房合同到递交贷款申请大概需要一周左右的时间,银行批准贷款并与借款人签订贷款合同,大约需要5到7天时间,然后买方支付定金,办理过户手续领取房产证大约需要20天左右。然后借款人就会去拿房产证,房产证到手后就去银行办理房产抵押手续,需要花费5到7个工作日才能放款。

 

买二手房贷款一般多久可以批下来?最长能贷几年?

  买二手房贷款最长能贷几年?

  一般情况下,住宅商业贷款的话最长贷款年限是30年。住宅的房龄+贷款年限不超过四十年,并且好多银行房龄超过20年不提供按揭贷款,有的银行房龄超过 25年也不做按揭贷款的,比如建设银行,打个比方,比如房龄已经25年了,那么按揭贷款只能贷15年,因为每个地方的政策不一样,所以贷款年限也会不一样。

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