贷款房可以买吗(贷款购房的风险)

发布时间:2022-06-20 49

在房价动辄上百万的时代,普通家庭想要全款买房,几乎是不可能实现的事情,所以一提起买房,人们首先就会想到贷款,现如今,贷款买房逐渐成为一种潮流,那么贷款买房究竟好不好呢?我们最好先了解清楚它的优缺点再来判断。

第一,购房压力大大减轻

贷款买房的最大优势就在于只要你凑齐房子首付,那么就可以提前抢占一个好房子,这样既能缓解买房的资金压力,又能满足自己的住房需求,可以说一举两得。如果你总是想等着自己攒够钱再买房,那么几乎是不可能的事情,因为楼市的发展不可预测,房价随时都会变化,而你存钱的速度肯定赶不上房价上涨的速度,所以贷款买房还是相当划算的。

第二,闲置资金更充足

相比全款支付,贷款买房虽然要偿还二三十年的房贷,但这也是人们未来需要考虑的事情,而当下需要支付的购房款要减少很多,这就给不少人提供了喘息的机会,在支付完首付之后,还可以保留一些闲置资金,这对买房后的生活十分有利,毕竟人们的日常开销也不是小数目,贷款买房可以把闲省下的钱用来投资,获取更高收益。但是如果把钱全部用在买房上,那么日后生活将会非常艰难,如果生病急需用钱,那么只能是欲哭无泪。

第三,房子质量有保障

贷款买房说白了就是向银行借钱,然而银行放贷的依据除了借贷人要有一定的还款能力外,房子的价值也是他们参考的标准,银行为了降低贷款风险,更好地确保自己的利益不受损,必然会对房产开发商、房子地段、质量等进行考察,贷款买的房子,质量还有银行做担保,未来人们的生活品质将更有保障。

第四,后期生活负担重

贷款买房需要承担高昂的房贷利息,因此在还月供期间,生活负担还是比较重的,非常考验人们的挣钱实力和抗压能力,而且人们每个月的工资都得计划着消费,否则一旦超支,就很有可能发生断供情况,不仅影响自己的信誉,说不定还要面临房子被收回的风险。

第五,转手难

如果你没有还完房贷就想转手出售,那么难度还是挺大的,即便你着急用钱,房子也无法立刻变现,非常耽误事。

第六,申贷流程复杂

申请购房贷款流程相当复杂,购房者需要递交很多材料,像申请表、银行流水等等,提交后还得等待银行审核,只有审核通过了才能放下心中的大石头,如果没有成功,那么看好的房子也只能放弃,这一过程还是非常繁琐的,所以贷款买房最好提前了解一下贷款要求,以免得不偿失。

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