讲述房产抵押贷款的基本优势

发布时间:2022-04-12 67

  房产抵押贷款优势一:贷款额度高

  房屋抵押贷款,相较于信用贷款,它最明显的优势可能就是所贷的额度较高。

  一般来说,房产抵押贷款的额度,主要依据所抵押房产自身的价值。最高可达房屋评估值的70%。

  如果借款人需要的贷款金额较大,那么如果能提供一套高估值的房产作为抵押,则办理的成功率就大幅提高。

  房产抵押贷款优势二:贷款期限长

  因为有房屋作为抵押,对于银行来说,欠款不还的风险性就会变小。所以相应地,它的贷款期限就比较长,根据规定,房产抵押贷款的年限是新房贷款最长不超过30年,二手房不超过20年,这相对于信用贷款1年的贷款期限优势就不得而知了!

  房产抵押贷款优势三:对借款人自身要求低

  抵押贷款的另外一个优势就是因为有了抵押物,所以对借款人本身的要求就会稍微放宽一点。

  比如,申请个人信用贷款对个人征信和月收入都有比较严格的要求,有时还对借款者的职业有所区分。

  企业信用贷款更是要求企业客户信用等级至少在AA-(含)级以上,且经营收入核算利润总额近三年持续增长,资产负债率控制在60%的良好值范围。这些要求不禁让一些贷款者唏嘘不已。

  但是房屋抵押贷款对借款人的身份性质要求就较少,借款人可以是上班族、个体工商户、企业主甚至自由职业者,只要你的抵押物价值较高且贷款用途合法合规,通常都能贷到款。

  除了这几点,房屋抵押贷款还有一些其他的优势,比如利率低、可以选择的银行种类多等,都成为广受客户青睐的原因。

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