目前我国正在大力推行住房公积金贷款制度,以便解决公积金缴存员工买房困难等问题。但不少公积金职员对于公积金贷款政策不是很了解,不知道住房公积金贷款利息是多少?怎么算?
1.住房公积金贷款利息是多少?
目前我国住房公积金贷款利息的多少根据贷款利率、贷款年限、贷款方式、还款方式等因素而定。
现行我国住房公积金贷款利率统一调整为5年或5年以下公积金贷款利率调整为2.75%,5年以上公积金贷款利率为3.25%。
其贷款期限最长为30年。贷款方式则分为纯公积金贷款和组合贷款两种。还款方式则分为等额本息还款法和等额本金还款法。
2.住房公积金贷款利息怎么算?
住房公积金贷款利息计算公示根据还款方式而定,具体如下:
1、等额本金每月利息=剩余本金*当年利率/12
2、等额本息利息=本金*(利率/12)*((1+利率/12)^(期限*12)/((1+利率/12)^(期限*12)-1))
3.住房公积金贷款利息会变动吗?
会的,我国住房公积金贷款利率下调,则住房公积金贷款利息会影响下调。
同时选择等额本金还款法的则每月还款利息也是不同的。所以住房公积金贷款利息会变动。